1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比-2.7%
蕨市
46.1万円/㎡
前年比+7.0%
ルーセル南浦和
埼玉県蕨市北町五丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩19分
1981年築 / 6階建 / 57戸 / RC造
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3階 / 61.18㎡の場合
相場
2,380万円
38.9万円/㎡
1,320
2,027
2,734
3,440
AI査定結果
推定相場価格
2,380万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,027万円〜2,734万円
33.1万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月25日
ルーセル南浦和
1,899万円（31.0万円/㎡）/ 3階 / 61.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 1,899万円 | 31.0万円 | 3階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 2,280万円 | 37.0万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 2,380万円 | 38.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 1,999万円 | 32.7万円 | 3階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 2,480万円 | 40.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 2,090万円 | 35.4万円 | 6階 | 58.98㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/12 | 2,190万円 | 37.1万円 | 6階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 2,190万円 | 37.1万円 | 6階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 1,690万円 | 29.8万円 | 2階 | 56.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 2,290万円 | 38.8万円 | 6階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 2,290万円 | 38.8万円 | 6階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,390万円 | 40.5万円 | 6階 | 58.98㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/16 | 1,890万円 | 33.3万円 | 2階 | 56.75㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は32.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ルーセル南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 1,899万円 | 31.0万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/24 | ストークマンション南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,280万円 | 29.9万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 91戸 | RC |
| 2023/08/24 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 1,798万円 | 29.4万円 | 61.11㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2024/01/06 | 第2芝園ハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 1,480万円 | 27.0万円 | 54.81㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/04 | ミヨシハイツ 蕨市中央五丁目 | 蕨駅14分 | 1,200万円 | 26.1万円 | 45.92㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/17 | キャニオンマンション蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 1,780万円 | 36.9万円 | 48.19㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/08 | コーポわらび 蕨市中央四丁目 | 蕨駅9分 | 1,780万円 | 36.8万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/29 | トーカンマンション蕨 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅2分 | 2,180万円 | 37.2万円 | 58.57㎡ | 2DK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ワコー第2蕨マンション 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 1,880万円 | 36.3万円 | 51.84㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/04 | 蕨サンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,850万円 | 30.0万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/10 | ハイラーク蕨 蕨市塚越六丁目 | 蕨駅16分 | 2,280万円 | 33.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/16 | 蕨第2ローヤルコーポ 蕨市塚越四丁目 | 西川口駅12分 | 2,580万円 | 37.3万円 | 69.12㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/07 | ニシケンハイツ蕨 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,580万円 | 29.4万円 | 53.79㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/06 | 蕨グリーンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,890万円 | 30.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/27 | キャニオンマンション第2蕨 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅10分 | 2,180万円 | 37.5万円 | 58.09㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/21 | 蕨ローヤルコーポ 蕨市塚越六丁目 | 西川口駅17分 | 2,290万円 | 33.4万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/29 | ハイツ西川口 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅6分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.26㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2023/06/17 | 藤和西川口コープIII 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅8分 | 2,280万円 | 36.9万円 | 61.71㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%下落、蕨市では7%上昇しています。