1976〜1986年築, 専有面積51.18㎡〜71.18㎡の平均販売価格
埼玉県
36.4万円/㎡
前年比+1.0%
蕨市
39.1万円/㎡
前年比-5.4%
ルーセル南浦和
埼玉県蕨市北町五丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩19分
1981年築 / 6階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
2,348万円
38.4万円/㎡
1,473
2,056
2,639
3,222
AI査定結果
推定相場価格
2,348万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,056万円〜2,639万円
33.6万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月7日
ルーセル南浦和
1,899万円（31.0万円/㎡）/ 3階 / 61.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は35.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 1,899万円 | 31.0万円 | 3階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 2,280万円 | 37.0万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 2,380万円 | 38.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 1,999万円 | 32.7万円 | 3階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 2,480万円 | 40.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 2,090万円 | 35.4万円 | 6階 | 58.98㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/12 | 2,190万円 | 37.1万円 | 6階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 1,690万円 | 29.8万円 | 2階 | 56.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 2,190万円 | 37.1万円 | 6階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/04 | 2,290万円 | 38.8万円 | 6階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 2,290万円 | 38.8万円 | 6階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 2,390万円 | 40.5万円 | 6階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,890万円 | 33.3万円 | 2階 | 56.75㎡ | 2LDK | - |
| 2022/10/09 | 1,880万円 | 31.9万円 | 4階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ルーセル南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 1,899万円 | 31.0万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2023/11/25 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ストークマンション南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,390万円 | 31.4万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1980年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/16 | 第2芝園ハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.48㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | - | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/29 | キャニオンマンション蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 2,080万円 | 41.1万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/23 | コーポわらび 蕨市中央四丁目 | 蕨駅9分 | 1,780万円 | 36.8万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2021/05/27 | 蕨ハイリーハイツ 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 1,830万円 | 33.7万円 | 54.37㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/16 | ワコー蕨マンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 2,390万円 | 44.7万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ワコー第2蕨マンション 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 1,880万円 | 36.3万円 | 51.84㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/28 | トーカンマンション蕨 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅2分 | 2,480万円 | 42.3万円 | 58.57㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/01 | 蕨セントラルハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 2,780万円 | 46.0万円 | 60.38㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 蕨サンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,850万円 | 30.0万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1%上昇、蕨市では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は蕨市の平均と比較して20.7%割安です。
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